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云南轻钢别墅真的造价与传统别墅相比谁的价格比较优惠?

2019-11-12 09:21:38

云南轻钢别墅是指用轻钢结构做承重结构,用环保、轻体、节能的材料做围护结构的住宅。而传统建筑则主要以砖、瓦、混凝土等材料搭建的传统钢结构住宅。

目前,轻钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不到5%,而发达国家已达50%以上。

由此可见,我国住宅钢结构的发展空间非常大,现在房屋建造的费用越来越高,建房子的主要材料钢材水泥价格也居高不下。加人工费的上涨,导致房屋建造的总成本越来越高

而与之相对的国内的人工费用,材料成本。国外的的建造成本更高。可为何国外的房子建造价格会比国内低呢?

这主要取决于国外都采用预制化生产模块化组装等等的模式。不仅使建造时间的大大缩短,建造速度加快,而且工程质量可控性强。

人工费用、材料单价上涨是趋势,那么建造速度的改善,几天搞定房屋,把人工费省出来,总体费用不就降下来了么。

轻钢结构房屋作为新型的建筑方式以其“节能环保”“舒适快捷”“抗震防风”等诸多优势成功吸引了诸多眼球。随着轻钢结构房屋在中国的普及深入,许多人开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块。下面就从轻钢房屋成本构成要素分析砖混别墅与轻钢别墅的对比主要基于以下方面考量

1、基于面积

尊宅轻钢别墅因为墙体比砖混要薄(内墙30cm),同样的建筑面积比砖混要多出8%15%,同时砖混的计价面积(小屋面、屋檐滴水、露台等)要比轻钢别墅大10%以上。尊宅轻钢别墅建造一栋同等使用面积所需要用到的占地面积更小。

2、基于造型

3、尊宅轻钢别墅的造型更丰富,在跨度不超过6米的情况下可以任意设计造型,可以建造传统砖混很难建造甚至无法建造的外观造型,在达到同样的造型效果之下砖混的造价要花费更大的代价,所以拿一个四四方方没有造型或者简单造型的普通砖混房屋来比较造型复杂外观个性的别墅来比较是有失公平的。所以比较之前一定要确定自己的需求,是只要是栋房子?还是对造型的需求?还是舒适度的需求?

3、基于业主的时间成本

传统砖混建造周期从开始准备建房起,时间起码要6个月至1年以上甚至更久,加上如今环保严抓的大背景下,筹备过程中不但面对传统材料价格上涨,甚至出现有钱也买不到红砖或其他材料的情况;而选择尊宅轻钢别墅,地基准备好后建房过程最快只需要30天,在签订合同确定设计以后即可万事不管,悠闲的整天打打牌,出去玩一圈旅游回来房子就建好了,不用像传统砖混建房的万事操心、事无巨细、起早贪黑,对于在外忙碌的个体老板来说节省出来的半年时间成本更是可能达到半栋甚至一栋轻钢别墅的价格。

4、基于毛坯配置

尊宅轻钢别墅的毛坯定义为房屋外部的门窗全包、四面外墙全装修,房间六面平整交付(省去基层处理费用)

5、基于房屋相关特性

尊宅轻钢别墅有着传统房屋不可比拟的优势,如防风抗震、隔热保温、环保性能(建筑过程干法作业,不会产生粉尘,泥灰等各种污染,使用材料无辐射无污染)、回收利用(将来拆除后可回收)、房屋拆迁(砖混拆迁单价高)等。

6、基于政策扶持

全国很多地区政府对新型轻钢建筑提供补贴

7、基于售后服务

传统砖混通常业主找个施工队建造完成后房屋没有任何保修维护,或者仅对部分材料提供一段时间的质量保证;但尊宅轻钢别墅通过验收后交付业主使用当天开始享有主体50年免费保修,50年后终身材料价维护服务,装修装饰(如漏水、开裂、屋面墙面自然损坏)保修5年,保修期后成本价维护等售后保障,拨打售后电话后24小时内即可收到保修安排回馈,让业主安心居住终身无忧。

8、基于趋势

中国民居行业经过茅草屋、木板房、泥砖房、红砖房、混泥土房再到如今的轻钢房屋,这是民居产业发展的必然趋势,加上国家对环保的重视(砖瓦厂关停,河沙限捞,传统建筑审批限制,新型建筑审批更容易)、对新型绿色建筑的引导以及要求(2017年全国各地相继颁布新型建筑在新建房屋中的占比硬性指标,纳入地方考核)

传统砖混建筑的综合造价因所在地域原因,工价、材料价等等各方面存在一定的差异,同时传统建房预算通常都无法准确,往往都是建完以后跟建房之前的预算相差甚远,而轻钢别墅的造价可以通过较为准确的预算确保建房过程中不会超支;综上所述,即使略去其他方面的考量,仅基于计价面积(1)以及毛坯配置(4)两个方面来说,砖混结构与轻钢结构别墅的造价较为合理的比价比率应以10.85左右较为适宜合理,所以综合来说砖混及轻钢结构造价不相上下。

对轻钢结构房屋进行了经济性能评价,并与钢混、砖混结构进行了比较,从中可以看出,虽然轻钢结构房屋目前造价略高,但它有着传统住宅结构不可比拟的优越性,符合可持续发展战略,更重要的是它的性价比明显高于传统住宅。希望能给广大消费者提供有益的参考,改变以往对轻钢结构房屋不全面的认识和评价,从而更好地推动轻钢结构房屋在我国广泛发展。

云南轻钢别墅

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